全国版住まい情報ガイド
なかなかいい物件は見つかりませんでした。よさそうな土地だなと思ったら、希望の建物が建たなかったりするんですよね。そうするうちに、だんだんポイントが整理されてきました。建蔽率60％、容積率200％、30坪の土地であれば、収益マイホームを建てることができる。建蔽率40％や50％の土地は無視したほうがよさそう。各自治体の条例にも詳しくなりました。すると次第に、図面だけで大部分は判断できるようになってきて、よさそうな物件だけ現地に行くなど、効率的に探せるようになりました。
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そうなると希望条件もさらに絞られてきます。後はいい物件が上がってくるのを待つだけでした。この間、設計プランを上げてもらった物件は2つありました。でも希望の間取りで建だなかったり、銀行の融資が下りなかったりで契約には至りませんでした。そして3回目にプランを上げてもらった土地で、ようやく決めることができました。建築条件付きの土地で、土地代金は相場より10％くらい安かったです。駅からはわりと近く、自分が借りてもいいなと思う立地でした。