全国版住まい情報ガイド
本来の建築条件付き土地分譲を扱っている中でも、良心的な業者であれば、最初の土地売買契約の残金決済を待ってくれて、建物のプランが決まった段階で、土地と建物込みの建売住宅扱いにしてくれます。そのほうが、通常の住宅ローンを利用できるので買い手の資金計画が有利になるからです。こうした便宜が図られない場合、土地代の決済を先に済ませなければなりません。土地分だけは全額自己資金で支払うか、土地だけのローンを組む、そのどちらかになります。土地の購入資金には住宅ローンは使えませんから、金利が高めの不動産担保ローンになってしまうのです。「売り建て住宅」＝「建築条件付き土地分譲」を選ぶ際には、こうした資金計画の面も早めに確認することが大切です。
[参考情報]
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