買い換えでは、これまでの住まいから退居してから売る場合と、まだ入居しているうちに売る場合とがある。新規に購入する住宅のための自己資金があるとか、買い換えローンを利用する、といった場合、退居した上で売りに出すことも可能だが、一般的には、まだ入居しているうちに売りに出さざるをえなくなってくる。そうしないと、新規購入のための資金の手当てがつかないことになるからだ。したがって、退居してから売りに出したほうが有利か不利かは一概には言えない。新規購入のための資金のやりくりさえつけば、退居したあと、じっくりと有利に売却するというのが賢明な方法だが……。また、“売り”と“買い”とのあいだ、借家などを借り、仮住まいをする覚悟であれば、その仮住まい居住のうちに、古い住宅を売却し、新しい住まいを購入すればよいが、これだと、仮住まいのための余分の手間や予算が必要になってくる。
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